河南郑州新房装修甲醛郑州长租公寓甲醛实测

8月31日，一篇文章在网络发酵，标题为《阿里P7员工得白血病身故 生前租了自如甲醛房》

“阿里员工去世，生前租自如甲醛房”成为热搜话题。

一位杭州阿里巴巴总部职工，通过自如租住了杭州滨江区的房间后罹患急性白血病，随后于7月13日病情恶化去世。其妻子对自如房进行检测，结果是：甲醛超标。

自如官方随后表示事关重大，需要客观、全面调查。在司法机关作出最终裁定前，应避免碎片化的片面解读、当事人及事件的合法解决造成影响。

阿里巴巴表示，“我们从家属处得知，员工病故前租住的自如公寓甲醛超标，目前家属计划起诉自如，我们也会保持关注。”

自如董事长左晖在朋友圈回应称，“所有的批评我们都会收下，所有的责任我们都会承担。”

生命难道能用金钱来衡量吗？

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甲醛的危害已经众所周知，作为一种无色强刺激性气体（无味道），低剂量甲醛可引起慢性呼吸道疾病、女性月经紊乱、妊娠综合症，引起新生儿体质降低、染色体异常，甚至引起鼻咽癌。

高浓度甲醛对神经系统、免疫系统、肝脏等都有毒害。

2011年美国国家病毒理学计划将甲醛描述为“已知人类致癌物”。

尤其是低档的建材中，包括墙漆，板材等等都包含着大量的甲醛，苯等有害物质。

▲劣质密度板

为了节约资金成本，部分出租公寓大量的使用此种建材，这或许就是部分公寓甲醛超标的主要原因之一。

长租公寓行业，为了控制成本，收回投资，快速装修和极快的入住效率是其追求的目标。

甚至有记者调查发现，自如公司的装修团队完成一个三居室的装修最快仅需要30天，装修好的房屋一般最多放置三天，然后就挂牌出租了。甚至还存在“边装修边出租”的情况。

那么郑州的租赁住宅市场到底情况如何？是否存在甲醛超标的情况呢？

我们决定暗访郑州市场上长租公寓，调查其中是否也存在甲醛超标的情况，给广大的租房群体一个清醒的认识，最大程度上的还原当下的租房市场。

首先需要做一下声明，由于我们不是专业检测机构，并且由于是暗访，受到所处环境，时间以及设备所限，我们检测的最终数据，只能作为一种参考，反映当时所处的空气环境，仅供大家参考。

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话不多说，干货奉上！

此次调研的地点分别为六处，分别为郑州楼市编辑部（作为参考），四处长租公寓，一处公司员工自己租住的房子。

甲醛国家标准：

<=0.08mg/m³《民用建筑室内环境污染控制规范》（封闭1小时）

<=0.1mg/m³《室内空气质量标准》（封闭12小时）

详细说明：

1楼市办公室

公司装修时，出于对员工的健康保护，米公子要求装修时，严格把控环保指标，装修结束后经过专业仪器测量，符合环保标准后，我们才正式开始办公。这也是作为仪器的对比测试。

2WK公寓

热门长租公寓，一房难求。

甲醛测量合格，但当时室内环境为长期开窗，风速较大，测量结果偏差过大。但条件所限，我们也无法做到更客观。

3后边三家长租公寓（HP,MJ,YR)

室内环境较为封闭，但并无法避免的，测量期间入户门是打开的，测量结果也会受到干扰，但是相对更准确一些。

▲HP公寓

▲MJ公寓

▲YR公寓

4同事自己租住的出租屋

自己人就方便多了，毕竟关系到是自身的健康。

房子两居室，测量地点在卧室，装修结束两年左右。自我感受良好，入住后身体无异常。

测量条件严格，关闭门窗12小时左右，气温较高无通风。数据较为准确，甲醛测试基本合格。

总结：

不测不知道，一测吓一跳。

说明一下，此次调研的长租公寓都不是刚刚装修的新项目，至少已经经营了一年以上时间。

经过如此长的时间通风，晾晒甚至人肉吸收，原本我以为会出现测量结果一路绿灯，全面通过，你好，我好，大家好！皆大欢喜的情况出现。

事实上，鲜红数据却如此的打脸，五个出租屋，2个甲醛超标，2个勉强合格。这还是在非常不严谨的条件下得出的结果！

租户的知情权怎么办？健康权益该由谁来保证！

冬天马上到了，天天生活在充满甲醛的毒气室内，细思极恐！

小提示

甲醛是没有气味的

这个笔者确实体会到了，在甲醛含量最高的HP公寓，真真是一点异味都没有闻到。如果不是仪器提醒，我简直不敢相信！

出租公寓越简单越好

能大白墙就大白墙，地面能瓷砖就瓷砖，配备的家具越少越好。屋里千万不要追求华丽的装饰效果，尽量减少污染源。

刚装修好的公寓不要选

相信我，进屋是会辣眼睛的！

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事实摆在眼前，风险无处不在，作为弱势群体的我们，怎么样才能更为有效的保护自己的健康权益呢？

1、尽量选择运营时间长的公寓

长租公寓内配备的家具较少，或者没有木质家具的话，室内的污染，主要来自于墙面涂料和房屋翻新用到的各类胶类。

家装产生的各类污染物中，甲醛最为复杂，分为长期污染源和短期污染源，

长期污染物为人造板，甲醛释放周期长达2-15年。

短期污染物像涂料、腻子、墙面基膜等产生的甲醛，能在1个月内挥发掉，像填缝剂、床垫等产生的甲醛，3到6个月，可以充分地挥发掉。

油漆、涂料、胶粘剂产生的TVOC、苯、甲苯、二甲苯等污染，一般释放周期最长为12月，也就是说，经过长时间的通风换气，这些污染物能够比较充分地挥发掉。

所以，我们的建议就是，尽量选择曾经有过租客的房子，距离上次装修时间越远越好。

2、选择通风良好的房间

要相信科学，通风换气是处理装修污染效果最好的，也是最经济的手段。

WK公寓为什么甲醛含量那么低？测量期间，室内在通风肯定是原因之一。

哪些活性炭，绿植吸附，甚至光触媒都不是最佳的选择，解决不了根本问题。

所以在选择公寓的时候，尽量选择窗户比较大，通风条件比较好的房间。入住后，在保证安全的前提下，多开窗开门通风换气，可以更快地减少污染物！

需要注意的是，只有室内甲醛污染源以短暂性污染源为主的情况下，通风才会具有显著的效果。

如果是长期污染物（比如劣质木工板制作的家具等），甲醛的挥发释放只会源源不断的，甚至长达十年，即使加强通风，也很难解决问题。毕竟总不能冬天的晚上也打开窗户吧。

3、公寓里的装饰家具越简单越好

不是说家具不好，全实木的家具人人都喜欢，但是由于价格因素也不可能出现在出租房中。

长租公寓的经营者，为了提高房租溢价，通常会提供部分生活家具。但通常为了最大程度上的节约资金，这些家具使用的板材都不会质量太好，个别经营者甚至采用低档人造板材制作的家具，甲醛等污染物超标的可能性极高，并且是长期存在的污染源，危害极大。

所以对于租客而言，最好自己采购家具，选择更健康的主材，铁艺或者为了节约成本，二手的老家具甚至更安全。

另外公寓的墙面也建议那种简单的白色乳胶漆，而不是看起来更为华丽的多彩墙漆或者墙纸。原因也是因为低档墙纸的污染更要重一些，反而正规厂家的白色乳胶漆，即使含有部分甲醛，也很容易挥发消除。

毕竟做企业都是要挣钱的。低档的主材单一使用或许甲醛都不超标，但是各个部分叠加起来，结果就不可预料了。

4、租房合同可以添加必要的附加条款

签订租房合同里，要求房东（比如自如这种公司）提供的室内质量检测合格承诺。保护自己的正常权益。

发现有空气质量问题，房东应该提供退租，免费换房，人身赔偿等等必要的保障。

自身入住前，可以要求具有专业资质的检测机构来检测一次。需要注意的是，一定要认准CMA国家计量认证机构，出具符合法律的检测报告。

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当经济利润成为这些中介机构的唯一追求，人身健康，国家标准都被抛在脑后。

出租房屋室内空气质量检测，从制度上来说，一直是“空白”，并没有强制措施要求租赁方对屋内空气质量进行检测，或者出具检测报告。

租售并举正在成为国家的长期大政方针，租房生活将会越来越来越成为都市年轻人的选择。

让原本生活漂泊的人们，更加安心地生活，是我们共同的期望！

“家”若不能让住客感到安心，那住客和流浪汉又有何不同？

租房行业仍需完善，安全感需要来自于方方面面的共同努力，人们的“家”必须得到更强而有力的守护！

郑州楼市（zzloushi),拥有60万粉丝的郑州本土房地产自媒体大号，专注于郑州房地产、教育、装修等领域。

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