开远新房装修好入住窝窝君实探第五弹土门C

2025-04-09 来源：柚子资讯

城西土门区域是西安的老城区，分布着众多老小区、工厂等。一直以来都给人留下比较老旧的印象。

（远东一小）

（土门国际购物中心）

为了改变土门区域的面貌，西安市政府在土门区域打造CAZ中央活力区，面积14.97平方米。

核心区内的城市设计格局以新城演艺传统格局为核心设计理念，打造团结路成为南北向城市发展的新轴线，丰镐路为东西向连接老城发展的新轴线。在改造时将保留大量的文化痕迹，并以现代风格结合汉风艺术，将工业遗产与公共交通相结合。

富力开远城布局土门综合改造区域，项目处于中央活力区核心位置，，一直以来也受到很多关注，窝窝君今日来到富力开远城项目，实地来看看这个项目到底如何？

富力开远城

项目基本信息

楼盘名称：富力开远城

楼盘地址：丰镐西路与团结南路十字向西50米

装修情况：毛坯

物业公司：北京恒富物业服务有限公司西安分公司

规划信息

占地面积：280025平方米

建筑面积：2702748平方米

容积率：6.7

绿化率：35%

总户数：538

目前开发情况：目前地块6和地块1在售，其余未推出

停车位 1:0.6， 320个（地下两层共计288个）

小区内部配套：6500平米幼儿园、38万平米写字楼、6万平米ShoppingMall、5万平米五星级酒店、商业街

周边配套（配套距离项目多远）

学校：远东一小、远东一中，庆安小学、庆安中学，莲湖一小、莲湖一中（在建，地块6北侧，预计2021年开学）商业：土门国际购物中心，华润万家

医院：西电医院、西安医学院第一附属医院、高新医院

公园：红光公园、小树林公园、丰庆公园、牡丹苑、劳动公园

交通信息

地铁：地铁1号线开远门站（步行1.5km）、地铁5号线汉城南路（距离地块6大约150米）

公交线路：202路、210路、219路、300路、302路、324路、331路、503路、521路、630路等二十多条公交线路区域位置：土门CAZ中央活力区

楼盘动态：在售地块6的1、2号楼，户型面积86-125平米，地块1的3、7、8号楼，7号楼1单元，26层，户型面积129-142㎡，8号楼2单元，32层，户型面积126-142㎡。3号楼2单元，31层高层，户型面积155-193㎡，均价16900元/平米。

窝窝君点评：

优势：

1、富力开远城位于土门CAZ中央活力区，项目门口大约二十多条公交线路，地铁5号线、1号线经过，华润万家、土门国际购物中心等，不管从交通还是商业、医院等来说区域配套成熟。

2、富力开远城附近远东一小、一中，在建中的莲湖一小、一中，区域教育配套成熟。

3、项目本身带大型商业、写字楼、酒店等，入住之后生活将非常便利。

劣势：1、富力开远城项目为毛坯交付，项目均价16900元/平米，相对来说价格较高。这样的价格可选择的空间较大。2、周边老小区较多，短期内不会拆除，居住环境一般。

总体来说，富力所处土门CAZ区域，区域内交通、商业、学校、医院等生活配套成熟，近邻西安高新区。且富力开远城项目本身为大型综合体，项目规划有大型商业综合体、超高层写字楼、商业街、五星级酒店等，可以说地段+项目规划都是非常好的。但是项目价格较高，如果这个价格买房，可以考虑高新、曲江等区域新房。

此外区域内富力为第一个土门改造区域项目，其他区域还未改造，区域改造道路还很长，短期内区域面貌很难很大程度的改善。