年底了新房装修如何收房交房着急装修收房并

2025-10-24 来源：柚子资讯

马上年末了，在这个时候很多开发商都在陆续交房，每个人对自己辛苦买下的房子也都有很深的情节，相信大家都是迫不及待的想要装修入住，开启美好生活。从多年帮客户验房的经验来看，美好生活是实际是从验房开始，在收房之前及时发现问题，找开发商整改，如果是在日后的装修中发现问题，会给自己带来很大的麻烦，而且还会增加不必要的费用。那么手续如何办理，如何确保收房不留隐患，接下来给大家一一介绍。

第一步、办理手续

1、房屋《住宅质量保证书》，带走；

2、《住宅使用说明书》，带走；

3、《竣工验收备案表》

4、面积实测表

5、管线分布竣工图，带走；

6、核实面积、合同及价格多退少补

看完这些资料就可以和物业一起去看房验收了。这里需要注意一点就是涉及交钱和签字都要等验收完以后再交付费用，要不然后期会很被动。现在很多装饰公司都包含了免费验房的业务，请咱们客户不要烦恼，都是为咱们服务的。相信有了他们，更有利于我们发现问题并解决问题。

第二步、准备工具

我们客户并不是专业的，最简单的几项工具准备齐全就可以。

实际看房后，一定要有原则，发现问题，不管大小，都要在相关文件和表格中记录下来。如果开发商没有准备验收，自己准备手机记录，很方便。

第三步、验房有问题的，一定要让开发商提出相应的解决方案或者维修的时间，如果由于开发商问题，业主不能如期收房，按着《商品房买卖合同》中的约定开发商需要承担相应的违约金。