南京新房装修开裂原因南京溧水安置房开裂初

2025-10-24 来源：柚子资讯

最近，江苏公共·新闻频道《新闻360》报道了南京市溧水区幸福佳苑小区交付不久，业主就发现房屋有裂缝，空鼓等质量问题，而建设方却迟迟没有给出确切原因的消息。事后，溧水区相关部门立即组织工程技术人员到小区，对工程存在的质量问题进行察看，寻求解决办法。

事件回顾：南京溧水一安置房多处开裂空鼓业主不敢装修

【裂缝初步判定为工程质量通病需维修处理】

9月6号上午，溧水区建筑工程质量监督站，溧水城建集团以及中山保障房建设有限公司相关负责人组成调查组，察看了业主家和公共阳台的裂缝，初步判定这些裂缝为工程质量通病。

南京市溧水区建筑工程质量监督站监督员王德兵说，估计是在施工的过程中，模板拆除过早，造成了混凝土有裂缝。

虽然这些裂缝不影响结构安全，但必须通过维修进行处理。王德兵建议，可以在注浆之后先把裂缝进行封闭，然后表面再用碳纤维进行加固。

业主张先生表示，之前建设方也曾组织施工人员对裂缝进行修补，但问题没有得到彻底解决，而且修过之后又出现了开裂的状况。

对此，小区建设方承认之前的维修人员责任心不强。

南京市溧水中山保障房建设有限公司副总经理张红星表示，第一加强工人的操作水平；第二从原材料采购进行把关；第三要加强现场的材料管理和管控。

【房屋出现的质量问题不影响结构安全】

通过察看，调查组认为：幸福佳苑小区主体为框架剪力墙结构，现在局部出现裂缝，渗水，钢筋锈蚀等问题不会影响房屋主体结构安全，但为了慎重起见，调查组还将邀请专业检测机构对相关部位进行检测，在此基础上，出台相应的维修方案。

南京市溧水区城建集团副总经理徐光华说，会联合设计、施工、监理、包括质量监督部门，对不同的问题进行分析，拿出切实可行的处理方案。

房屋出现质量问题后，相关部门就得像这样，重视并行动，亡羊补牢，也不算太晚。相信在权威检测部门拿出处理方案后，业主们也会积极配合，消除房屋存在的安全隐患。