刚装修的新房被拆收房时发现瑕疵已整改咸阳

新房交房时有不满意的地方，本是很正常的事。但房修人员在修好之后业主已现场确认，令人想不到的是，过了一段时间，又有人进房拆了屋内地板，钥匙只有物业有，谁拆的物业却说不出所以然。

【小里帮忙】维修后房间地板被撬起，融创观澜壹号业主被吓到

不知情情况下新房地板被拆

5月9日，咸阳市民张女士向华商报·二三里资讯反映，她在咸阳融创观澜壹号有一套房子，交房时她发现房子有瑕疵，便要求整改一下，在2021年11月份房子整改好她也现场确认，之后便再没去，今年5月8日请师傅去封装阳台，进门发现卧室内的地板被拆了，具体什么时候拆的，拆的原因，谁拆的她都不知情。

当天下午，记者来到位于秦都区滨河西路的融创观澜壹号小区，张女士告诉记者，房子虽然已经收房，但还未添置家具，所以一直空置，期间只是父母搬了一些物品，也未住过人。

装修钥匙在物业托管

“从去年11月末到发现新房地板被拆，期间没去过人，新房正式钥匙并未启用，只有留在物业的装修钥匙和家人使用密码可以进入，昨天问物业和房修，他们都不知道，我问装修钥匙在哪，房修说也不知道”张女士说，她难以接受，自己房子的地板被拆，自己却不知情，物业有钥匙，却没能给自己准确回复。

记者在现场看到，张女士房子主卧玄关处和衣帽间的木地板和部分踢脚线被拆除，码放在一旁。“之前验房时这部分的木地板有色差，要求更换，但去年10月份时已经更换好我也确认了。”张女士说。

记者了解到，张女士购买的是精装房，现在还在保质期内，张女士现在要求恢复房内地板装修，另外对于自己知情权被侵犯也希望得到物业人员一个解释。

谁进入房间无定论

当天下午，记者来到小区物业了解情况，物业杨经理称，已经和张女士沟通，对于屋内被拆的地板将近期恢复原样，装修钥匙问题也将给张女士解释清楚。

“没经过业主同意进入房间是不允许的，我今天也开了会，跟他们说了”杨经理表示，将进行调查，给张女士进行回复。

5月10日晚上，记者再次联系张女士，张女士表示，在记者采访完之后，物业杨经理曾两次联系她希望尽快修复地板，而对于她关心的期间谁进入她的房门拆了地板、装修钥匙的去向均没有能回复，这种解决问题的方式她不能接受。

律师表示物业人员进入需通知业主

对于此事，记者咨询了陕西古渡律师事务所赵小计律师。赵小计表示，在验房过程中，如果业主发现房子存在瑕疵，业主可要求开发商对瑕疵进行修复，在业主对修复成果验收合格后，开发商与业主办理正式交接手续，交接完后，物业公司在未通知业主的情况下再次带人进入房间二次施工，这种行为是不妥的，同时业主已将自己物品放在了房间内，这种情况下物业公司或开发商更应履行通知的义务，若未履行通知义务，一旦造成业主家物品丢失，物业公司或开发商需要承担相应赔偿责任。

华商报记者 杨宁 编辑 张攀龙 牛佩瑶

农村科学实验网站

福建茶叶杂志官网

自动化应用杂志