肥东双卫精装修的新房东部新城大众路板块万

东城大众路板块万科、尚泽、伟星等到底买哪一个？你们都怎么看？

各位领导，你们好！我们又见面了，我是合肥房产吕先森，今天不来探房。我所在的位置位于东部新中心大东板块，今天来聊一聊这个板块到底怎么样？很多领导会讲这个板块最近在抖音上也刷到了，争议比较大。

来聊一聊这个板块到底怎么样？如果对于刚需来讲是没有任何问题的。各位领导你看，1万多的单价，首付一个20来万，又想买新小区，又想买品质小区，又想买新城，又想买离市区近一点的小区，又想买环境好的小区。1万多的单价，换句话讲，在老城区市中心，老房子可以挑一挑，新房子估计是很困难。

来聊一聊这个板块周边有什么配套？这个板块的西边就是月亮湾公园，加上瑶海湿地公园是非常大的。平时没事吃过晚饭到那边去散散步还是可以的，呼吸一下新鲜空气还是比较舒适的。

这个板块的交通？交通往东就是大众路板块的中心，大众路往北就是新安江快速路，再往北两个路口就是城市主干道长江东路，往南大概一公里就是裕溪路高架，平时开车出行是没有任何问题的。

有的领导说我平时开车不方便，上班怎么搞？有什么样一个交通方式？别担心，在这个路口朝北两个路口就是地铁2号线，包括所在的位置，就刚刚讲这个路口，池河路的路口下面就是地铁规划的9号线，以后出行也是没有问题的。

问题来了，这一块小孩子上学怎么搞？上学也不用担心，目前在大众路西边这个板块有规划的两所学校。有的领导说了，小孩马上买上房子就要上学怎么办？也没有问题，在大众路的东边48中肥东分校，加上师范附小肥东分校，现在可以上学。

有的领导讲了，平时下班之后逛公园就没有其他了吗？购物怎么办？也不用担心，购物的话，向北就是龙湖天街，往东有个吾悦广场也是非常方便的，像近一点买个小东西，超市、门面房都是有的，包括最近的还有一个龙湖龙誉中心，满足购物需求。

有的领导也说了，想了解一下小区怎么样？不用担心，这块小区非常多的央企、大企、国企都在这边拿地，包括有万科在往东的已经交付入住的中海城。当时前几年的时候，中海城在这边拿地盖房的时候销售，很多人不敢买。当时这边是一片荒地，很多芦苇地，看一看现在又是不一样了，城市界面又不一样了，很多大企也过来了，很多国企、央企都过来了，品质还是可以的。

刚刚讲的万科中海，包括本地的尚泽也是最近在头条上能看到的今年拿地比较多的尚泽，包括再往东的伟星，刚刚讲的龙湖龙誉中心，旁边就是龙湖龙誉城。再往北有伟星的长江赋、龙湖，还有安建都有，包括中海在旁边也拿了一块新地，尚泽也拿了一块新地。

不管是选择一个三房还是四房，还是双阳台，还是双卫，还是单卫，还是大横厅，还是一个南北通透的大横厅，都能满足你。各位领导，小区也能看到，不像以前的都是超高层，30多层、40多层，现在小区也是合理安排，小区一个十六七层的高层，包括十一二层的小高层，包括洋房都是低密度的，入住环境也是非常好的。

小区里面带水景、绿化、超高绿化率，包括小区的物业配套各方面都是升级过后的新产品。各位领导，感觉这个板块怎么样？评论区来聊一聊。

我一个房产经纪人，我觉得这个板块对于刚需来讲还是可以的，毕竟20多万在这边选择100多平、90几平，刚需的89平都可以，入住是没有任何问题的。评论区见，各位领导，下期见。

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