南坝新房装修中介公司最新消息老螺蛳湾片区

昆明的规划建设情况一直是昆明人关心的话题

昆明今年有什么样的规划呢

哪些是和你的生活息息相关的呢？

这不今天上午昆明市规划局做客春城热线

给我们透露了新消息

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这是已经确定的了！

另据搜狐焦点昆明站和云南房网报道：

2018年4月9日，昆明市西山区城改置地发展有限公司发布了“西山区螺蛳湾开发整理项目社会投资人招标”的中标结果，由碧桂园、中粮、螺投3家企业联合成立的“昆明螺蛳湾国悦置地有限公司”击败此前公布的竞争对手俊发和大华集团，中标老螺蛳湾片区改造的社会投资人。根据规划工期来看，片区将在2年内完成土地一级开发。

（西山区螺蛳湾开发整理项目社会投资人招标公告 信息来源：采购与招标网）据公示信息显示，项目社会投资人中标人为昆明螺蛳湾国悦置地有限公司，据工商资料显示，昆明螺蛳湾国悦置地有限公司历史名称为昆明螺蛳湾龙聚汇众商业运营有限公司，是昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司全资子公司，经历多次股权变更，现其股东为昆明螺蛳湾新瑞置业有限公司、成都鹏悦企业管理咨询有限公司、云南碧桂园房地产开发有限公司，其中碧桂园占股40%，其余2家公司分别占股30%。值得一提的是，昆明螺蛳湾新瑞置业有限公司是昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司控股公司，成都鹏悦企业管理咨询有限公司是中粮鹏利（成都）实业发展有限公司控股公司。

此次螺蛳湾开发整理项目顺利中标后，碧桂园作为该公司的最大股东，或将主导推进西山区螺蛳湾片区开发。同时碧桂园与中粮、螺投的强强联合，将为片区开发建设推进提供品质保障。百亿投资助力螺蛳湾发展

据项目招标公告资料，西山区螺蛳湾城市棚户区改造总用地面积约为557.16亩，净用地面积为409.42亩，总投资估算约99.78亿元。项目北至环城南路，西临海埂路，南至采莲路，东至南坝路（不含云纺东南亚商城和云纺建材城建筑）。范围为螺投片区A1-3、A1-6、A2-3、A2-4、A3-1、A3-2地块和黄瓜营片区A2-2、A2-6地块以及云纺片区A2-1、A2-5地块，共计10个地块。

（大概位置图 具体范围以规划部门确定的四至和国土部门勘测定界确定的面积为准）

回溯昆明螺狮湾中心发展历史，可以看出该片区作为昆明城市的中心地段，多家资本都想“下手”，但地理位置的优势相应带来的投资开发成本使得大多数投资商望而却步。截止目前，该片区升级改造断断续续地进行了9余年，经历了前期投资人退出、拆迁陷入停滞等一些列时间后，项目终于开始焕发新机。据本次招标公示，本次招标对社会投资人的资金实力提出了较高的要求，首先“投标人须社会信誉好，有较强的经济实力和出资能力，须提供在投标截止日前120天以内，可用于本项目的资本金不低于本项目投资额的25%（即大于等于25亿元）”。

其次，由于原社会投资人退出，前期包括平台公司和政府投入和垫付的资金都需要结算，因此中标人将支付相关费用，并返还相关财务成本。

另外，中标人对原社会投资人对相关部门做出的承诺，以及指挥部和区级相关部门对被拆迁人做出的承诺将无条件承接。承担审计、中介、诉讼、安置补偿等相关费用；承担本项目配套市政道路等公共基础设施及回迁安置房建设工程的资金投入；承担项目前期的可研、环评、勘察、测绘等费用的资金投入。简而言之，如今碧桂园、中粮、螺投几大实力开发商联手开发螺蛳湾剩余地块，该片区改造前遗留的问题和资金缺口都将得以解决，而且后续开发也有了资金保障，螺蛳湾整体改造这个多年的老大难问题将有望在两年内彻底解决。延伸阅读：

老螺蛳湾片区改造，今年将启动。

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