息县新房装修楼板塌信阳市息县一块宅地11

最近，省内一些县市土地招拍挂出让，特别是住宅用地出让出现了激烈竞争的情形。6月18日，信阳市息县8块地网上挂牌出让，除了一块商住用地流拍外，其他7块地全部溢价成交，其中6块都是住宅用地或者住宅兼容商业用地。特别是一块84.9亩的商住用地（规划商业占10%），经过113轮的激烈竞争，才最终成交，每亩地价220.41万元。

8块地的挂牌信息

8块成交结果显示

我们重点看一下这次激烈竞争成交的XT(2020）9号地块。

XT(2020）9号地块；位于谯楼街南侧、濮淮大道西侧，挂牌出让面积56602.09平方米，折合84.9亩，土地用途为商住用地（商业占10%），规划容积率1.8-2.0，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，挂牌起始价2341元/㎡，折合起始金额13250.5493万元。最终该地块经过113轮激烈竞争，以3306元/㎡成交，折合成交总额18712.65 万元，每亩地价220.41万元，楼面地价1653元/㎡，溢价率41.22%，被息县建业华昶城市建设有限公司竞得。

XT(2020）9号地块成交结果

XT(2020）9号地块竞价记录

XT(2020）9号地块位置图

XT(2020）9号地块在地图上的大致位置

从地图上看，XT(2020）9号地块周边配套较好，息县第一小学新校区、息县第一初中相隔都不远，德润上和府、尚亿智慧城、英伦小镇等都在其附近，周边商业林立，交通便利。

近年来，息县房地产市场逐渐活跃，城镇化进程稳步推进，省内实力房企建业集团早已进入息县并开发了多个项目，宇宙房企碧桂园也已于2018年进入息县。

从息县土地招拍挂市场来看，虽然经常出现流拍的情形，但也不时出现激烈竞争成交的情况。

在今年的1月17日，有21块地挂牌出让，只有6块地成交，这其中XT(2019)80号的商住地块就出现了激烈竞争。该地块商业占15%，位于息县沿河路南侧、息妫路东侧，出让面积60992.44平方米，折合91.49亩，规划容积率1.8-2.0，建筑密度小于等于30%，挂牌起始价2896元/㎡，最终经过149轮竞拍，以3751元/㎡成交，折合成交总额22878.26万元，每亩地价250.06万元，楼面地价1876元/㎡，溢价率29.52%，被河南亿达置业有限公司拿下。

XT(2019)80号成交结果

XT(2019)80号地块位置图

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