苍梧家苑洋房装修改造高新区苍梧系多层带院

在港城，苍梧地产开发了苍梧新华苑、苍梧家苑等一系列“苍梧”系作品，一直以来极具代表性。近两年，苍梧地产在高新区又连续拿下多宗地块，目前已布局有苍梧锦苑、苍梧雅苑、苍梧文苑等六个项目。其中，苍梧锦苑于去年底正式面市，现在又一苍梧系作品——【苍梧雅苑】亮相，批前规划公示中！将建有10栋住宅，其中6栋多层带院子！

项目位于花果山大道东、青峰路北，为2022年1月由连云港市万源地产开发有限公司摘得的消防支队北11#地块。项目东侧为规划的新海初级中学+苍梧小学文苑路校区，学校计划招标。此外，项目周边还有多宗新地块，今年高新区纯新盘扎堆。

根据规划公示，项目为居住用地，建设单位为连云港市苍梧房地产开发有限公司。用地面积为36029㎡，总建筑面积为92742㎡；建筑密度21.99%，容积率1.6999，绿地率35.01%。

整个小区规划建有10栋住宅，其中1#、2#楼为26层高，3#、5#楼为17层高，其余均为5+1、6+1的多层住宅。重要的是，这6栋多层均一楼带院子！

这也是去年我市出台丰富住宅多样性新规之后，继康泰学府第二家楼盘设置院子这种改善配置，此外同一天公示的纯新盘金海云筑也规划了院子。除了带院子，今年还将有露台、康养等要素的住宅设计产品不断推向市场，打造新型高品质住宅项目。

从去年成交的多宗地块来看，多以低密住宅为主，近两年主城区有望上市多个改善纯新盘，未来居住舒适度大大提升、改善选择性更多，同时港城房价格局也将随之改变。

土拍回顾

2022年1月13日，高新区消防支队北11#地块挂牌出让，最终，该地块由连云港万源地产开发建设有限公司以底价49410万元竟得，成交楼面价约8067元/㎡。该公司同样为市城建控股集团旗下，再一次由国企兜底。

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