蔡家金科城精装修首付27万入手北碚区蔡家

金科城

金科城是蔡家商圈内的优质小区，小区位于重庆市北碚区，小区由金科地产建成于2015年，由成都万科物业服务有限公司重庆分公司进行管理。

小区概况 小区至今已有5年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。

在居住舒适度上，小区容积率为1.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情 截止2020年4月，小区挂牌均价为13153元/平方米，高出蔡家均价（1.16万/㎡）1601元，高出北碚区均价（1.03万/㎡）2863元。小区均价整体偏高，整体定位在蔡家属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。

整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。

6个月内，金科城成交量排在蔡家区域内第15。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型 小区户型丰富多样，从66㎡的1居~175㎡的6居应有尽有，小区总价在77万到360万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套 小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。曹家湾地铁站距离小区1662米，步行时间较长。

健康医疗 小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区周边没有近距离的综合医院，对居民的看病就医造成一定困扰，基础医疗配套的缺失使小区缺乏一定竞争力。

综合评分 2.5分 价格优势 平平

 2分

小区整体房价偏高，缺乏价格优势，性价比相对较低，对购房者的资金要求较高，比较适合改善型购房者考虑。

教育配套 堪忧

 1分

小区周边教育配套缺乏，对有孩子入学需求的购房者来说是一弊端，尽管在价格上有优势，但还是要考虑日后的择校问题。

交通配套 方便

 3分

小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。但在价格上相比同区域的其他小区有一定的优势，刚需一族可优先考虑。

医疗配套 达标

 2分

小区附近没有医疗配套等相关服务设施，为居民生活带去极大不便，对此十分在意的购房者需多加权衡。

小区对比 除了金科城，蔡家板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

万科观承（建筑年代：2019；均价：10959.6元/㎡） 金科金辉博翠山（建筑年代：2019；均价：12391.3元/㎡） 隆鑫爱琴海1期（建筑年代：2019；均价：12055.5元/㎡） 金科金辉美院（建筑年代：2019；均价：12125.3元/㎡） 力帆翡翠华府（建筑年代：2019；均价：10934.4元/㎡） 以上即为幸福里对金科城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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