蔡家洋房豪华装修没想到蔡家竟然还有这种配

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蔡家，你怎么那么厉害

前两天，克尔瑞发布了一组数据，说2019年要论重庆哪个版块成长速度快，蔡家肯定是其中之一。

是的，根据公开数据，蔡家已入驻工商实体企业548家，其中，世界500强企业17家，中国500强企业10家（数据来源于人民网重庆频道），在两江新区与重庆自贸区这两大国家级战略叠加之下，利好政策不断。

智慧新城进展迅速，高新技术企业纷纷入驻，加上交通互联，商业配套等快速推进，蔡家正在成为主城生态宜居的全新样本。

之前S姐写蔡家时说过，5年时间，蔡家身价翻了5倍。

从荒无人烟到现在龙湖、万科、金科、中南等名企相继加入，曾经洒下的星星之火，如今的蔡家已变得璀璨星光。

而今年北碚区官方又提出，要以蔡家组团为主体，高水平建设产业兴旺，万物互联，生态宜居的现代化智慧新城。

蔡家担当的角色很重要，它是重庆向北和重庆向西的承接带，在一路向北的大环境下掀起一波波置业热潮，越来越多的人在蔡家买房......

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有地铁、有商业、有学校

蔡家竟然有如此配套的楼盘...

最近常有粉丝求咨询蔡家项目，问有没有挨着地铁，配套齐全，商业和学校都不能太差的楼盘。

一听到这个，S姐就懵逼。

毕竟在蔡家要找到一个满足这么多条件的楼盘，恐怕有点难，但是！S姐最近去蔡家转了一圈，还真找到了这么一个盘......

今日测评楼盘：中南玖宸

项目位置：北碚区蔡家轻轨6号线曹家湾站

主力户型：套内约113-121㎡

梯户比：1梯2户

楼层数：8层

装修情况：清水

接房时间：准现房项目，2020年6月接房

套内价格区间：约14500元/㎡

物业费：3.1元/㎡·月

容积率：2.5

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交通配套：家门口的地铁-曹家湾

（现场拍摄）

说起交通，中南玖宸是曹家湾目前在售的最方便的楼盘，在商业旁边有一个曹家湾地铁站出口，而楼盘到地铁位置距离约500米左右，纯正的轨道房，至于未来规划的轨道13和15号线，咱就不提了。

（现场拍摄）

家门口有公交站-蔡家岗立交，可直达国博中心、鸳鸯、汽博、空港等站点，S姐亲身体验了一把，如果不堵车，去鸳鸯和国博还是很快的。

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教育配套：学校资源丰富

（S姐实拍）

看沙盘时，看见楼盘隔壁有一个学校，后来才知道，这是一所在规划中的学校，注意，它并不属于中南。

但是楼盘周边教育资源丰富，小学有朝阳小学（很不错），人民路小学蔡家校区，中学有西师附中，子女读书很方便。

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商业配套：自带10万方商业，4站逛天街

（现场拍摄，约10万方商业）

楼盘旁边自有10万方集中商业，待接房装修后，商业也跟着进行，可以实现出门就逛街。

除了自带商业体外，4站之外就是礼嘉天街，购物逛街很方便，而这样的配置是蔡家其他新盘达不到的。

套内约113㎡户型点评：

优点：

1、板式洋房，南北通透。

2、超大阳台，视野好。

3、动静分区，互不打扰。

缺点：

1、进门无玄关，私密性不够。

2、对一个套内113㎡洋房而言，3.75米的开间稍窄。

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最迟明年6月30日接房

市场上少有的洋房项目

是的，这个楼盘还是准现房项目。

置业顾问说一期购房的业主，正在准备今年年底之前就交房，而现在在售二期洋房，最迟2020年6月30日接房，可以即买即装即住。

而这种现洋房项目，是如今市场上少有的，他有一个好处，那就是所见即所得，现在买房都要承担“交房未知的风险”，而现房刚好把所有的问题都暴露在外，有什么问题，现场一看就知道，所以这对购房者来说，比较安心。

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真的假的？

首付15万起就能买洋房！能买吗？

（现场实拍）

年底大促销，在售房部门前，看到一个广告：首付15万起，就能买洋房准现房。

这个诱惑，可谓是比“高层”还便宜。关于分期S姐专门咨询过：

首付15万（仅有10套），只是1成，剩下两成，分别在2020年3月20日和6月20日各交一次，补齐才能办理按揭。

还是熟悉的优惠套路，不过半年交完总比一次性拿出好。

撇开优惠，其实S姐想说这个楼盘整体很不错。

在配套上，它是“轨道盘+自带商业体+现房项目”，相比周边同类型的龙湖、金科、万科的项目而言，他就是具有地理位置和配套上的优势。

在价格上价格上，单价约14000元/㎡，总价150万元起，这样的价格比较合理，蔡家不管是高层和洋房相比悦来和礼嘉等板块，价格更亲民，更适合安家乐业，所以这个价格很人性化。

其次是产品，5/7号楼是板式洋房，套内面积最低113㎡，而这种大户型在市场上是很多刚需改善群体有些吃力的，毕竟面积那么大，总价不低，所以推出首付分期来缓解压力。

没有不好的地方吗？

当然有，蔡家一个全新区，发展是不成熟的，区域要成熟还有一段时间，这是新区通病。

如果你想要买一个改善型住宅洋房，礼嘉的太贵，蔡家你觉得太新，如果按照轨道和配套来选择，这个项目可以看一看。

楼盘评分

价格：☆☆☆

地段：☆☆☆☆

交通：☆☆☆☆

配套：☆☆☆☆

环境: ☆☆☆

综合评分：3.6分（5分为满分）

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