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经纬二期户型解析之二房。

大家好，我是王大宝。接连讲了一期和三期的户型分布，今天来讲一下经纬二期。这里要给二期证明一下，很多人都说今晚二期的绿化不好，怎么会这么认为的？看一下二期的绿化，二期是整个经纬里边绿化最好的一个小区。

还有人说经纬二期没有中心花园，这不是中心花园吗？这是陶浦河的活水河，曾经有过，就是这条河是不太干净的，后来经纬河政府对它进行了一定的翻修。可以看到上面的水泥，两边都是后面才弄的。现在河水可能不是那么的清澈，但是河水是没有意外的，是非常好的景观带了。

两侧都有跑步道，平常也是可以来跑跑步。因为今晚二期的户型分布相对来说要简洁一点，只有两房和三房及复式，只有这三项。

先讲一下经纬二期的两房，经纬二期的两房有五种户型，九十五、九十九、一百九十四再加九十六。分别讲一下第一排和最后一排才能有的。九十五和九十九的户型其实是一样的，但是九十九的户型厅宽开面更大一些。这是只存在第一排和最后一排的，第一排是飘窗的，最后一排是落地窗的。所以看到落地窗就可以知道这个户型就是最后一排的这种户型。

九十四的二期的九十四的户型应该说一直说它是经纬的优秀户型之一，它是南北双阳台南北通的，要改三房可以改出一个小书房来。这个户型全部是飘窗的。为什么这里会讲飘窗和落地窗？因为整个经纬只有在经纬二期才会出现既有落地窗的又有飘窗的。

有的客户如果是坚决不要落地窗只要飘窗的，九十四的南北双阳台的户型就在小区的东侧，以这条河为界，虹桥以东部分的全是飘窗。这是针对两房的，九十四也有一个独立的户型是边套的，就是卧室的飘窗是带有转角的，包括卫生间的飘窗也是带有转角的。

后面到的户型就是到了小区的西边，往这边看就到了小区的西边，小区的西边是两梯三户总高十七层的，总高十七层里有两种户型，一种是一百平的一种是九十五平的。一百平的是南北双阳台，一般把它称之为经纬的优秀户型，没有之一。

它是我认为经纬里边最好的两房的户型，它是南北通双阳台，可以改三房。这个是经纬优秀户型，只存在于两梯三户中的。中间户两梯三户，中间户零二室是九十五平米的两房。可以看到这栋楼里边的凸出来部分，凸出来部分大，就是零二室的，是九十五平米的。

这个是全朝南户型，两方朝南厅朝南。优点是两个南向的阳台，可以联通的。因为是突出来的，所以光照是不受旁边的户型的影响。但是它是双阳台，南北通的，这个是看自己的喜好。

一百平的在哪里？一百平的在小区的最边上那一侧的，一共四六。经纬一般是分四半，最边上那一半的里边的其中一个是一百平的。中间这个是独栋，三十九号、七十七号、七十四号这种独栋一栋楼里边，边上是幺三四的三房两厅两卫和幺幺七的三房两厅一卫的。

独栋里面是没有的，只有第一排的第四、六，一路下来的全部是里边有一百平的。这是经纬二期的两房。如果同样的面积，同样的面积不同的户型价格还是会有比较大的偏差的。

我不知道你们会怎么认为，因为很多的客户来到经纬经常说要算单价，这单价怎么算？九十四平米的实话，今晚而且九十四平米双阳台的户型就是要比一百平比单阳台的户型要贵，总价肯定要比它高。就算单价就是会比户型要高，但是九十三的这个户型，应该说是九十四这个户型大的，大家的认可度也是相当的高的。

所以我觉得在经纬看房不要只看单价，户型是很重要的一关，户型和位置及楼层决定了房子的价值。

这是关于经纬二期的两房的分析，更多的房源信息或者是户型的选择，欢迎你关注我并咨询我，拜拜。

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