广东河源农村新房装修无宅基地咋办农村建设

现在很多人回村建房的热情越来越高，就连不少已经搬进城市的农民，也表示自己已经住够了楼房，想要住回原来宽敞的大院。而且随着天气转暖，多地已经开始动工建房，或者搞室内装修，来改善居住环境。

好消息是，宅基地资源管理和调整，又迎来新阶段，其中近期河源市龙川县带头在部分村镇，开展农村集中建房试点工作。这对于很多农民而言，或成为解决无宅基地建房难题的答案。

其实，宅基地的规划调整，影响的不仅仅是农民的居住问题，还会影响到农业耕种，以及农村这一重要社会结构的去留问题。而考虑到宅基地，与农民利益息息相关，因此，相关政策调整，农民千万不要忽视，避免错失一些重要机会。

为什么想要申请宅基地？宅基地的申请为何又变得很难？

申请宅基地，并获取宅基地使用权之后，便可利用其建设房屋，并实现家庭资产的扩充。尤其是对于双子户而言，在无力支付购楼成本的情况下，及时申请一处宅基地，不仅能解决子女婚配需求，而且还能减少家庭矛盾。再加上，乡村振兴的不断推进，已经让宅基地，具备越来越明显的投资价值，近则可住、远则可拆，让宅基地更受欢迎。

与此同时，作为重要的历史性成果，在80年代，很多农村地区进行了宅基地重新分配，以满足当时人们对建房的确切需求。而随着人口的更迭，人口和宅基地已经出现数量不对等情况，有人有多套宅基地，也有不少人却面临“多户一宅”，宅基地流通性，实际上并不高，而且大多数农村已无机动地可供自由分配，农民很难申请到宅基地。

总的来说，正是由于宅基地能够解决居住和子女婚配需求，且具备了更高的投资价值，同时，人口和宅基地数量不对等、资源流通性不高，以及无多少机动地可用于宅基地申请。因此，很多人希望能够申请到新宅基地，而成功申请到宅基地，也正在变得越来越难。值得一提的是，随着乡村改革的不断推进，宅基地资源整合也会同步进行。

农村建设迎“新面貌”，五月开始抢位置，别落下。

近期河源市龙川县通衢镇玳瑁村，将推行集中建房试点工作，由镇统筹规划，由村组织入股，本行政村村民进行公开竞价。这一措施，实际上就是将集体土地转变为宅基地，在本村内公开竞价分配，从而满足部分人获取新宅基地的需求，5月中旬开始竞价抢位置。而此前义乌推行的宅基地使用权跨村调剂，便是上述措施升级版。

除此以外，为了避免部分资源被闲置浪费，宅基地的盘活再分配，实际上已经与农村建设“新面貌”进行了挂钩。其中，最具代表性的便是，以宜居型农房建设为代表的农村建设，会多出一批适配房，而这类房屋便可供当地农民、外村村民及市民购买。以江苏常店镇裴庙村为例，当地统筹建设的养老房，一套60平米独家独院，五万元左右就能搞定。

面对宅基地和建房问题，农民应该注意什么？

一个是拥有宅基地的机会，往往只有一次，所以即便年轻人都搬进了城市，建议还是留下宅基地，保障自己未来出路更灵活。另一个是购买本村其他村民宅基地后，建议及时去办理使用权变更手续，消除后顾之忧。

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