宁波新房摇号基础装修包海曙浙江建杭置业摇

海曙区一宗涉宅地——海曙区HS16-02-32a地块迎来竞拍，该地块为未来社区地块，通过摇号被浙江建杭置业所竞得！

土拍战况

09时15分，限时竞价开始，47轮后，竞价已达最高报价177409.16万元，成交楼面价19986元/㎡，溢价率14.9%，进入线下摇号环节，最终，浙江建杭置业有限公司竞得该地块！

地块基本信息

地块位于海曙区南门街道，东至祖关山路，南至三市路，西至尹家塘河，北至三支街。

图片拍摄：搜地网络

出让面积36986㎡（折合55.479亩），1.0＜R≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：80m，实行分区引导。规划用途为城镇住宅及配套用地。

其他条件：

❖ 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于34300元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于41160元/平方米，车位最高销售价格不高于24万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

❖ 本地块为未来社区地块，未来社区“九大场景” 中的幸福学堂、社区礼堂、社区食堂、社区便民服务点、物流驿站等建成后无偿移交给海曙区政府指定单位。竞得人须在出让合同签订前与海曙区人民政府签订《海曙区HS16-02-32a地块开发建设监管协议》，地块开发、建设、监管、违约责任等按照该监管协议执行。

❖ 本地块开发建设和配套要求按《海曙区HS16-02-32a地块规划设计条件》落实。其中按规划条件要求建设的社区配套用房（社区卫生服务站、居家养老服务照料中心、社区综合服务空间、垃圾分类收集房、再生资源回收点）、婴幼儿照护服务设施、室内体育场馆建成后无偿移交给海曙区南门街道办事处，地下社会停车场库建成后无偿移交给海曙区政府指定单位。结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。

地块价值简析

▶ 本地块为未来社区地块，未来社区“九大场景” 中的幸福学堂、社区礼堂、社区食堂、社区便民服务点、物流驿站等建成后无偿移交给海曙区政府指定单位。

▶ 地块雄踞城铁片区核芯，交通便捷性众所周知。大型交通枢纽宁波站距地块直线距离仅约700米，站内轨道2号线、4号线与多条地铁线路无缝换乘，高效速达全城；且宁波客运中心也在2公里范围内，提供多种对外出行方式。

图片制作：搜地网络

▶ 地块隔南塘河与南塘老街相望，感受甬城最深厚的历史人文底蕴及商业辐射带动；附近奉化江畔鄞奉滨江公园滨江步道、绿荫小径、观景平台则是休闲放松绝佳去处，让繁华生活之余，繁花更甚；1.5公里内镇明中心小学、南苑小学、海曙区中医医院更满足居民求学就医需求。同时，地块所在南塘三市云谷区块是海曙重点开发的宁波现代都市智慧活力门户区，将充分利用高铁宁波站周边人流、物流、信息流等区域价值，打造集商业商务、休闲游憩、生活居住为一体的城市复合功能区块，极大提升了地块未来的发展优势。

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