宁波慈城新房装修报价封顶配建人才房宁波慈

据土地情报数据监测显示，7月31日，宁波市有3宗住宅用地出让，2宗位于江北区，1宗位于鄞州区。其中，鄞州区地块由宁波轨道交通绿城置地有限公司（绿城+宁波轨道交通）以底价摘得，建设地铁4号线上盖物业。

昨日，奥克斯置业21亿竞得江北区姚江新区启动区地块，今日2宗宅地位于慈城新区板块，2宗地块吸引着多家房企目光，2宗地块均以达上限价格。最终，2宗地块均由万科摘得。

地块编号甬储出2020-076号，经过176轮竞价，最终，由宁波方惇房地产信息咨询有限公司（万科）以总价99368.64万元竞得江北区CC09-02-11地块，折合楼面价14840元/㎡，溢价率49.9%，配建人才安居房建筑面积4200㎡。本次万科拿地区域再拓。

土地位置江北区慈城新区。用地性质为住宅用地，总用地面积41850㎡， 规划建筑面积66960㎡，容积率大于1并且小于或等于1.6，出让年限70年，起始价66290.4万元， 起始楼面价9900元/㎡。

据出让文件显示，本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。地块设置上限价14840元/平方米，地块设置该地块小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于21900元/ ㎡，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯销售均价不高于24200元/ ㎡，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。该地块若实行全装修交房，装修标准应当符合该项目预售许可时政府相关政策要求。该地块车位销售价格不高于20万元/个；

地块编号甬储出2020-077号，经过41轮竞价，最终，由宁波鄞州云邦房地产信息咨询有限公司（万科）以总价90395.77万元竞得江北区CC09-02-12地块，折合楼面价14990元/㎡，溢价率49.9%，配建人才安居房建筑面积2200㎡。

土地位置江北区慈城新区。用地性质为住宅用地，总用地面积41589㎡， 规划建筑面积60304.05㎡，容积率大于1并且小于或等于1.45，出让年限70年，起始价60304.05万元， 起始楼面价10000元/㎡。

据出让文件显示，本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。地块设置上限价14840元/平方米，14990元/平方米时，本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。该地块小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于22000元/ ㎡，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯销售均价不高于24300元/ ㎡，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。该地块若实行全装修交房，装修标准应当符合该项目预售许可时政府相关政策要求。该地块车位销售价格不高于20万元/个；

周边竞品项目

据中指地主提供地块可研报告可知，2宗地块地块所处慈城板块现状投资价值较高，周边规划有商场，商业配套会有所提升。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学新城外国语学校小学部、江北新城外国语学校、三级医院(非三甲)宁波市妇女儿童医院(北部院区)、购物中心宁波绿地新都会等生活配套。近两年来，新希望、港中旅等房企在慈城新区拿地，今日2宗地块成交楼面价已经刷新区域新高纪录！

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