开封新房装修哪家好开封高层如何选择品质毛

今天回答的购房问题主要是“购房者在看完汴西湖中意湖的毛坯高层之后，认可绿城·春江明月，然后了解了朗诗·汴京熙华府之后，更倾向后者”。

结合该购房者的看房过程来看：

6000多到7000多的毛坯高层，他分别看了绿城春江明月、西湖天胤、晖达紫宸、大梁府。从他选择的楼盘中不难看出，都是当下开封西区市场受认可且热销的楼盘。在这四个楼盘中，该购房者比较认可西湖天胤和晖达紫宸的房价，但顾虑点是这个片区未来的人口非常的稠密，感觉会很拥挤。

除此之外，对于晖达紫宸来说，购房者还特意提到了一句：感觉该楼盘最近宣传有点少，是不是项目出了什么问题。从某种意义上来说，这也代表了一部分购房者的观点。虽然当前的开封房地产市场从宣传层面上来说也属于“酒香不怕巷子深”的年代，但楼盘的品质和其宣传的力度没有绝对的关系。在当前的开封市场，房价还是起到绝对作用的。即在当前，谁以6XXX元/㎡房价对外销售，通常都能瞬间制造出开封市场的热点。（当然也局限于汴西湖、中意湖、高铁站片区）。

在没有看朗诗汴京熙华府之前，该客户对绿城春江明月是非常满意的。在这个价格区间范围内，绿城是第一选择。在看了朗诗汴京熙华府之后，则更倾向于后者。所以，对于该购房者的看房过程来说，可以概括为：“品质毛坯选绿城，精装科技选朗诗”。

进一步来看，他选择朗诗汴京熙华府的理由：

第一、该项目处于五大街，并不比三大街远多少，对于有车一族就是两脚油门的距离。

第二、朗诗属于高低配项目，也就是说该项目的容积率以及人口密度相对低一些，那么居住舒适度也会高一些。

第三、他仔细一算，除去精装修与科技的价格成本之外，其实朗诗的房价并不贵，就算是买别的项目的毛坯房，交房之后自己照样需要装修，还需要花钱并且费精力。

第四、他觉得科技住宅对以后的生活成本会大大降低，因为不用自己再装空调，不用再使用市政的供暖。因为每年的空调电费以及市政的暖气费加起来远远比科技恒温那个每年的流量费贵的多。

第五、朗诗的科技住宅产品属于市场上稀缺的产品，稀缺产品，他觉得保值能力比较强。

第六、这个客户感觉朗诗的样板间户型，还有景观展示区做的都很细心。他从这些判断朗诗在做整个项目产品时也会细心。他说如果一个项目在做样板区都很毛糙的话，他也担心这个项目的整个产品也会做的很毛糙。

那么，我们进一步来看该客户选择的建面约108㎡的高层户型。

108平米，做到三室两厅两卫，属于经济型户型。该户型的户型设计在这个面积段，与其他项目户型相比还是比较合理的。首先，整个户型方正，没有边边角角，利用率很高。其次，这个户型一进门可以看到南阳台客厅餐厅厨房相连贯通，通风换气效果极好，采光效果也好。再次，三个卧室每个房间感觉也十分方正好用，特别是南向两个卧室还设计的是时尚的外飘窗，增强了卧室的空间感，并且在装修设计时会感觉更加的尊贵与时尚。然后主卧空间超大，并配有独立衣帽间和独立卫生间，这样主人生活更加舒适，并且保证私密性。最后，该户型整体设计为动静分区，这样使家庭成员在生活时休息与活动互不打扰，保证生活质量。

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