别养狗了养王八要买房了这中间学问大着呢年

年轻人为什么要买房？作为80后、90后、00后的我们，不得不面对这一现实问题，那就是生活必须要有房子！从来没有哪一个人，因为买了套房子而破产；对于刚需族而言，越穷越要早买房，房子是你安身立命的根基之所，在你收入有限的时期也只有房子相对保值。

1. 买房才有归属感

设想你在一个陌生的城市打拼、漂泊，每天拖着疲倦的身体，回到那个昏暗的水泥盒子，你知道外面的霓虹流岚都与你无关，那种心情真是丧得不要不要的。而当你买了房，你在这座城市就有了一方天地，属于你的私人领地，你可以在这个温馨的小空间里随心所欲：养猫养狗养鱼养王八，都不用担心被房东赶出来，你的生活品质提升了。

2. 买房有婚姻保障

买下一套房，你既可以作为婚前财产保障，又可以作为婚房爱巢。把它独立公证了，可以预防渣男渣女“骗财”；写上爱人的名字一起还贷，还可以搞定丈母娘。有时别怪社会太现实，你连个窝都没有，女方凭什么跟你一辈子还要给你生猴子呢？

3. 买房可获取资源

资源是有限的，需求是无限的，有人的地方就有竞争。在我国，上学、就医这些都是讲究户籍的，虽说现在提倡“租购同权”，但这也需要一个时间过程，且购房者和租房者总有一个优先顺序，完全平等是不存在；在城里买房，本身就能获取比乡村更优质的教育、医疗、交通等资源。

4. 买房做资产保值

工资是不可能跑赢房价和物价的，趁着垫垫脚能凑齐首付，把房买了安心还贷就是。也许起初压力有点儿大，但10年前、20年前的千余元月供放在当时不也是笔巨款么，在今天不算什么了吧！可当时如果没买房，而是把这笔钱存起来呢？一大妈1000元存了几十年，连本带息2000多元！在那个工资才几块钱的年代，一千元购买力怕是相当于现在的几十万吧，扎心吗老铁？

也许有小伙伴说，我不会拿这笔钱去投资、炒股或者创业啊？没错，不可否认有些人经商头脑不错，创业成功者也大有人在，但毕竟风险也挺高，失败了一无所有，可人家还有房；炒股就更不必说了，庄家给小散下套简直不要太愉快。

5. 买房成本在提高

如果说上面提到的都是主观原因，你都有选择买与不买的权利，那么购房成本上升却是你无法改变的客观现实。限购政策持续收紧，资格、征信审查日趋严苛，利率水平高企不下，首付水涨船高，每一件都只会越来越难办。

别的不说，就说首付吧。2016年前在长沙买套百来平的刚需三房，不过六七十万的毛坯总价，首付换算下来也就20万左右甚至不到，那时候百多万是洋房豪宅的标准；现在是啥行情呢，一套百万的房子只能叫刚需，刚需！首付没有30万想都别想！

从前买房还有利率折扣优惠，现在能用基准利率贷到款就不错了，还别说普遍上浮20%的利率，又要多还好几万房贷。买房门槛一高再高，买房成本一提再提，以后的事谁能说得准？买房早买也是买，晚买也是买，早买早安心，晚买成本高。房价暴跌？洗洗睡吧！日本就是前车之鉴，国家虽然强调“房住不炒”，但也绝不会任由楼市崩溃。

说完为何年轻人没钱更需要买房，咱们再聊聊年轻人买房看重什么？

1. 生活便利，交通快捷

你让爱睡懒觉的90后每天6点起床倒车，赶公交挤地铁，简直比要了他们的命还严重；大冬天的谁不想与被子多谈一会儿恋爱？什么，你说你有车？你要买得远每个月油钱也得多花好几百吧！再说了，周边要没个商超餐馆便利店的，你半夜饿了或冰箱空了都没地儿填肚子。要没个医院啥的，有个头疼脑热你让单身狗咋整啊？

2. 装修个性，圈层高级

如果就你一个90后，住在一个老旧社区，周边邻居都是广场舞大妈，这一天天的恐怕也着实难熬吧！相反，如果住在一个新型loft公寓，邻居都是新潮酷玩的高素质年轻人，你们可以一起玩音乐，一起交流养宠心得，一起旅行一起泡吧，这才叫“诗和远方”！

3. 物业优质，生活无忧

现实生活中，谁都难以避免遇到个水管爆裂、电线跳闸的问题，怎么办？独居生活经验少的小年轻们能搞定么？如果居住的小区有个负责的物业管家，把这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK，岂不妙哉？

那么，年轻人买房需要注意什么？楼盘君总结归纳了四点：

1. 兼顾房价与个人购买力、偿债能力；

2. 注重开发商品牌、信誉，实地考察配套与物业；

3. 留心合同条款，避免暗坑与纠纷；

4. 关注市场风向变化，确定出手时间；

5. 珍惜个人信用，提前备齐审查资料

李嘉诚曾说：决定房子价值的因素是地段、地段、还是地段！地段决定潜力。在大城市，尽早买套好的房子，甚至可以少奋斗十年二十年。最后楼盘君想说，在买房的细节上应慎之又慎，在买房的决策上就该冲动点儿！若干年后的你，一定会感谢当年冲动买房的自己。

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