公寓养狗墨尔本能养吗租金快速上涨目前可以

2024-08-13 来源：柚子资讯

租金快速上涨，目前可以在墨尔本投资别墅或公寓吗？

最近有到墨尔本的国内的朋友在问我，他说金先生，现在墨尔本也好，澳洲的房子有个很好玩的趋势。

第一，租金比如别墅也好，公寓也好，租金是在快速的上升，可能比一年前、两年前可能有30%或者更多的增幅，但是土地税也增加的比较厉害。所以他的问题是说，我们可以在墨尔本投资别墅或者是公寓吗？这问题确实问的很好的。

土地税的上升其实完全是把租金的上升是抵掉的，换句话说，就是租金再上升还是赶不上土地地税的上升，所以地税上升是比较厉害的。

我的建议是这样的，假如你有闲钱可以考虑投资别墅，短期内可能现金流的回报不会太多，但只能等到土地的别墅的升值来赚钱。投资公寓可能就不太合适，因为它公寓占有的土地的比例是很小的，也就换句话说，公寓要增值是比较不可取的。

那就是说你有钱可以投别墅，但是你不期待短期的回报，是一个物业感觉投资的安全，这是可以考虑的。