亭做景山名门家用电器维修景山名门雅居目前

2024-07-31 来源：柚子资讯

目前，景山名门雅居内管理混乱，问题多多，如：

1、车库车位数量严重不足，导致小区内地面机动车占用公用道路乱停乱放问题严重。既影响美观，又不安全。

2、部地面电瓶车数量多，占用公用道路乱停乱放问题严重。既影响美观，又不安全。

3、明确景山名门雅居的公共部分及其使用、出租、收益问题。

4、屋顶太阳能热水器漏水不能及时发现、处理问题。

5、部分地区杂物不能及时发现、清理问题。

6、部分建筑出现破损不能及时发现、维修问题。

7、开发商手里依然有部分小车库没有卖出，无法撤出问题。

8、电梯经常停止运行问题，影响正常生活秩序。

8、许多业主对物业服务不满问题。

为维护自身及他人合法利益，依据《盐城市物业管理条例》第十六条，特倡议成立景山名门雅居业主委员会（业主大会决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。）解决以上问题。

解决问题思路如下：

A、针对问题1，与开发商和政府部门联系沟通，确定人防车位位置，开发商的车位位置，查明车位不足原因，寻求租售的合理解决之道。同时在公共道路两侧合理规划、出租停车位，收益归全体业主所有。

B、针对问题2，原则上讲，电瓶车应进各家小车库。但当时开发将住宅与小车库分售造成目前困扰。依据现实情况，在公共区域合理合理规划、出租车位，收益归全体业主所有。同时为解决问题7，建议先行购买开发商手中的小车库，再规划用途，收益依然归全体业主所有。

C、对电梯进行彻底检修，查明原因，寻求合理解决方法。

D、其他问题属于物业公司服务不到位，与物业公司沟通，监督管理，必要时替换物业公司。

E、给业主委员会适当补偿（估计事情解决后，每年只有三、五天的查账活动）。

F、

G、

为实现问题的解决，依据《盐城市物业管理条例》第十七条（物业所在地的街道办事处（镇人民政府）应当在收到建设单位或者十人以上的业主公开联名提出筹备业主大会书面申请后六十日内，组织设立首次业主大会筹备组。）公开呼吁愿意改变目前现状，维护自身权益的业主签名申请书。

依据《盐城市物业管理条例》第十八条（首次业主大会筹备组人数应当为五至十一人的单数，其中业主成员不少于筹备组人数的百分之六十，由业主推荐产生，），请景山名门业主中热心、有时间的至少六位业主报名参加业主委员会代表。