公积金五千能贷30万吗，3万公积金可贷多少钱，公积金有一-买房吗

2024-07-05 来源：柚子资讯

公积金五千能贷30万吗，3万公积金可贷多少钱，公积金有一*买房吗

5千公积金贷款,在进行公积金贷款的时候，其贷款额度会受到公积金账户余额的影响，那么公积金五千能贷30万吗？3万公积金可贷多少钱？公积金有一*买房吗？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。,目录 1、公积金五千能贷30万吗 2、 3万公积金可贷多少钱 3、公积金有一*买房吗

1 公积金五千能贷30万吗公积金贷款额度受到多个条件的限制和影响，所以只凭账户公积金五千是无法判断出是否可以贷款30万元的。

公积金贷款额度需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款*限额四个条件进行确定，通过四个条件所计算出的*小值，就是借款人可以贷款的*额度。具体的公积金贷款额度计算方法如下：

根据还贷能力进行公积金贷款额度的计算方法如下：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2 3万公积金可贷多少钱公积金所能贷款的额度，与公积金账户的余额有关，那么3万公积金可贷多少钱呢？

只有公积金账户余额是无法确定公积金贷款额度的，因为公积金贷款额度需根据公积金账户余额、总房款及贷款人还款能力等方面共同决定的，除此之外还受相关政策的影响。

例如说苏州市公积金贷款执行是按照个人账户余额10倍进行计算的。除此之外要按职工还款能力计算贷款额度。而深圳市的住房公积金贷款额度则为可贷额度的公积金账户余额的14倍，同时也需要满足相关的条件。

除此之外，公积金贷款有*额度限制，如果个人住房公积金贷款额度*为40万；但是如果是夫妻双方共同贷款的话，*限额则为60万元。如果是正常缴纳补充的住房公积金，那么本人贷款*额度是50万元，夫妻双方是70万元。

3 公积金有一*买房吗买房是大笔花销，而公积金有一万是否可以买房，还是要根据具体情况而定，例如购房者的经济条件，以及当地的房价以及买房政策。

1、住房公积金的贷款额度大多都为公积金账户余额的十到二十倍，所以当公积金账户余额有一万元的话，那么公积金贷款额度则为十到二十万元。而购房资格如果可以支付剩余的款项为首付款，是可以进行买房的，如果无法支付的话，那么则不能进行贷款买房。

公积金贷款计算公式为，贷款额度=(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2。

2、住房公积金是不能付首付的，其属性是先使用，再提取，所以需要提供购房相关材料，才可以进行提取使用的。

3、此外，很多地区对公积金的存缴时间有着相关的要求，并不是缴纳了公积金就可以进行贷款的，有些城市要求购房者，需要满足正常缴存住房公积金12个月(含)以上，才能够申请公积金贷款。