公用露台养花(带露台的房子很稀缺，一手房根本买不到，真相让人心寒)

2024-07-05 来源：柚子资讯

相信不少喜欢养花的人都希望能买到一套带露台的房子，这样就可以拥有自己的花园了。不知道大家有没有发现，一手房很难买到带露台的房子，普通人要买带露台的房子都要找关系，否则根本买不到。

我以前看过一个顶楼带露台的房子，18层，有一个独立的露台大概100平方。当时中介还和我介绍，这个房东是售楼部经理，普通人买不到这套房，换句话说好的房子，有露台的房子早就被内部消化了，还没流出市面就被买了。

我现在自己这个二楼带露台的房子也是类似情况，我是二手房买的，原先的房东是开发商的包工头，隔壁的邻居也都是和开发商有关系的人，他们的房子也都是内定的。

通常来说，带露台的房子会比其他的房子贵个10万左右，如果露台已经装修好，配套好，比如我现在已经有了一个自己的花园，遮雨棚有做了，这样的房子会比同类型的房子溢价20万左右。当初我在选房的时候自己也是做了这个心理准备，为了露台多花个十几万，值得。

露台的好处自然就不用我多说了，除了可以养花以外还可以晒衣服、煲汤、烧烤、喝茶等等。无疑是让你多了一个非常广大的活动空间。

有两种情况你可以买到带露台的房子，一种是露台上都是楼下店面的通风口，这种露台上面布着错综复杂的通风管道。这样的露台是废的，给你也没用，因为人都过不去。还有一种是敞开式的露台，也就是谁都能进去，这属于公共区域，你要是围起来做花园肯定会被邻居投诉。

买房之前一定要看清楚开发商对露台的设计，这个很关键，有的开发商就是设计好给你自己用的，这样的露台最好，不过往往这样的房子都是被内定了。有的开发商就是设计露台为公共区域，所以你也别想自己独占。面朝大海春暖花开，我是养花那点事。