宾利俱乐部装修卧室宾利女车主并非高管夫人

近日，广东深圳一小区地下停车场内，一女子因车位问题同他人产生纠纷，并自称老公是深圳某国企书记，表示要“开50台宾利”堵占车位，引发关注。

6日，该事件当事人欧阳女士在中新财经电话连线时表示，网上有的视频是后期配音，相关字幕和内容是恶意剪辑。

她说，当时长期抢占车位一方挑衅先提起有关“50辆宾利”的事情，“然后我这边情绪激动，跟着直接就把它说出来。”

按欧阳女士说法，她其实想表达的意思是从宾利俱乐部调车过来。

“因为我们宾利车俱乐部，我们出行也好干嘛也好，我们都是开着同样的车一块出行，一出去就是几十辆上百辆。”她说，“也不是说我家有，当时说我能(调)，那我调了我就调来50辆堵住这儿。”

欧阳女士还表示，这件事情已经引起了很多关注，她并不愿意因此事给社会带来不好的现象。现场的情况与网上流传的视频并不相同，稍晚会对此事进行正式回应。

据澎湃新闻报道，该纠纷源于开发商将住宅区的“公共”停车位使用权赠送给公寓区业主，作为“专用停车位”，引起住宅区业主不满，近半年来纠纷不断，“这件事也是和车位纠纷有关。”

对于纠纷车位的相关问题，欧阳女士则对中新财经表示，目前她手中持有的相关合同叫做“车位使用权赠与合同”。

澎湃新闻报道称，6月5日，涉事小区宝能公馆物业管理处的工作人员称，宾利女车主确实有该车位使用权，公寓专用车位是开发商售房时承诺的，具体情况不了解，也不方便回应。

目前，社交媒体上也有声音对涉事车位的归属权存在质疑。

柠檬网CEO赵勇在社交媒体上留言称：小区有住宅和公寓，争议车位在住宅楼下，没有标记和车位锁，业主停车一般先到者就近电梯口停。开发商宝能把属于住宅且位于住宅楼下的公共车位违规赠送，故意把公寓楼下的车位空置。深圳为了保车位公平和高效使用，早于2014年11月就禁止了车位买卖和变相买卖。

柠檬网CEO赵勇的微博留言截图。

赵勇还表示，因为住在这个小区，所以他才了解这些细节。“纠纷发生后，有公寓业主连夜装了几十个车位锁，但第二天就被街道办相关负责人基本全部拆掉。”

6月5日，该小区所属街道工作人员向澎湃新闻称，该纠纷因地产商赠车位引发，目前正在处理中。

另据第一财经报道，6月6日，深振业(股票代码：000006)的董秘表示，根据公司初步调查，车位纠纷中的国企书记确实是深振业的高管张晓中，不过张晓中目前是离异单身状态，宾利女车主是张晓中可能在交往的对象，不是家属。

6月5日晚间，深圳市国资委曾通报称，针对网民反映“深圳国企书记夫人涉车位纠纷舆情”情况，正在了解核实。

事实上，此次宝能公馆车位纠纷的重要核心背景，在于开发商承诺的 " 买公寓赠车位 "，车位使用权赠与是否合规合法成为争议焦点。而开发商之所以向公寓业主宣称 " 买房送车位 "，或许一定程度上与深圳当时的公寓销售环境存在关联。

而从更深层次来看宝能公馆事件，其实本质上触及的是困扰深圳业主多年的停车难题，以及车位权属问题。

纠纷视频截图

宝能公馆分为公寓区和住宅区，住宅区于2018年年底交房入住，而公寓区于今年年初开始交房入住，两个区域的地下停车场是共通的，之前住宅区一直都是公共停车位，先到先停。但开发商承诺买公寓可以赠送车位使用权，而赠送的有的是住宅区下方的停车位。

目前，住宅区业主希望公寓能够将在住宅区域的“专用停车位”移到公寓停车场，这样才能避免更多的纠纷。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳的停车位一直是不能对外销售的，因此对小区业主来说，停车位是公用的，但此次事件的矛盾点在于，当初开发生为了推销公寓，买公寓送车位，并且把住宅区域的部分停车位赠送给了公寓业主引发矛盾。

李宇嘉提到，从开发商的角度来说，因为停车位不可销售因此其失去了一部分收入，所以往往最后的结果就变成减少停车位的配建或者违规以赠送或私下出售使用权的方式来变相销售停车位。另外一方面，公寓不同于住宅，有时候没那么好卖，通过“赠送”车位的方式来做噱头或者营销也时有发生。

不过，对开发商来说，变相销售停车位是铤而走险，“现在已经不太有出现买卖停车位的现象了，早几年会有这样的情况。”对于以后深圳买房如何确定车位的问题，该人士称，“这个无解，按政策来。”

澎湃新闻从领导留言板关注到，有网友就“深圳市住宅房产建筑停车位配比”留言称，“每年都在说深圳停车位不足的问题，每年都在寻求增加供给方法解决，那为什么不能直接从最根本的住宅建筑车位配比去推动解决，目前深圳基本每家每户都有车，60平米以下的才配0.6，90平米才配1个，140平米才配1.6，这种建筑条例下深圳就不可能做到车位足够的那天，每个楼盘从诞生那天就是残缺的，也会新增车位需求......”

来源综合自：澎湃新闻、中国新闻网、每日经济新闻、中国基金包等

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