海南专业隔音房屋装修公司全国政协委员中建

2024-06-19 来源：柚子资讯

封面新闻记者杨澜

3月5日，十三届全国人大五次会议在北京开幕，国务院政府工作报告在部署2022年工作时提出，要提升新型城镇化质量。要有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，推进无障碍环境建设和适老化改造。要深入推进以人为核心的新型城镇化，不断提高人民生活质量。

住宅在现代生活中有着越来越重要的作用，人们对高质量生活的需求也日益加大，因此，住宅品质的提升格外重要。3月9日，全国政协委员、全国工程勘察设计大师、中国建筑西南设计研究院有限公司总工程师冯远，向封面新闻记者说起了此次自己带来的“关于进一步提高住宅品质的建议”。

冯远受访者供图

居家养老、居家办公、学习

现代社会住宅的功能正发生巨大变化

“随着现代社会的发展，住宅对提高民众生活质量和保障社会基本运转的影响越来越大。借助互联网信息技术，人们已能足不出户进行工作。尤其是在新冠疫情的影响下，几乎全国都实行了居家办公和学习。”冯远这样说起自己的观察所得，“可见住宅的功能正发生着巨大变化，它不再仅仅是人们栖居休憩的场所，而是在现代社会生活中扮演着越来越重要的角色。”

中国是地震多发国家，住宅的抗震性能关乎广大民众生命财产安全。

冯远举了几个事例，住宅的使用人群中包含大量老人和幼儿，这类人群在地震时逃生能力弱，尤其是提倡居家养老情况下，这个问题更加凸显；白天人们活动在外，夜晚回到住宅，住宅中熟睡的人群在地震时逃生难度更大；如果地震时住宅发生严重损坏不能尽快恢复使用，大量人群必然会集中在公共场所避难。

据悉，近年随着城市人口密度快速增大，通过高层住宅解决的人口数量，难以被有限的地面容纳，以前的集中公共场所避难方式已不能满足现代社会需求。同时，住宅也是大多数人的重要资产。因此冯远认为，应进一步提高住宅的抗震韧性。

目前中国住宅还存在规划设计不合理、保温隔热性能不够、房间隔声差、排水管噪音大、卫生间异味、墙面或楼地面渗水、门窗气密性不够、收纳空间不足、无障碍设计不到位、户型缺乏未来适应性等问题。

“不仅降低了居住品质，还容易引发邻里纠纷。据统计，2021年，房屋及建材类商品位列商品投诉量第六位，投诉量高达33328件。”

提高住宅标准

延长大量存量住宅使用寿命

在此背景下，冯远提出了提高住宅标准的建议。

由住建部牵头，组织相关部门从住宅的全生命周期角度出发，系统性制定和修订住宅设计、施工、验收及维护的规范细则，参考借鉴其他国家的经验做法，满足现代住宅安全、健康、绿色、环保、智能等高品质、高质量要求。从源头促进住宅品质提升，建设长寿化、低能耗、人性化、易更新、可持续的高品质绿色低碳百年住宅。

例如，提高住宅的抗震韧性，减少地震损失，保证快速恢复使用，加强室内家具地震抗倾倒稳固措施；对装配式住宅的抗震性能、连接构造、施工安装、耐久性等方面加强研究；采用浮筑地板等措施提高住宅隔声性能；加强卫生间排水系统的防疫设计，提高卫生间排水管水封能力，避免病菌污染和异味；加强适老化和无障碍设计研究；鼓励舒适、便捷和趣味的智能化住宅设计，构筑健康智慧家园。

“目前中国已进入存量和增量并行的时代，我建议加强存量住宅的提质改造专项研究，延长大量存量住宅使用寿命，避免拆除导致的环境污染和资源消耗。”

支持和规范住宅评价市场发展

倡导健康、以人为本的住宅开发理念

在国家高质量发展要求背景下，房地产市场正从高速扩张走向高质量发展阶段。

“作为住宅产业前端的开发商，他们的理念、价值观和品味对住宅品质的影响很大。因此，我建议倡导健康、以人为本、可持续发展的住宅开发建设理念，从政策、标准、产业等各个环节进行引导，通过住宅评价市场机制，避免开发商过度追求利润导致品质下降。”

冯远认为，应进一步修订完善住宅评价标准和细则，促进精细化、高品质住宅建设。

应规范和支持专业认证机构的发展，通过房地产开发商与消费者积极互动，满足广大消费者对房屋评价的需求，促使开发商更加注重住宅品质。

应对产品优质、反响良好的房地产开发企业，可在企业信用、项目审批等方面予以优待，通过正向激励手段促进住宅品质提升。

此外，还应加大宣贯力度，使全社会普遍认识到住宅性能及评价的重要性。

加强住宅使用和维护管理

确保房屋得到健康、合理使用

“和许多其他商品一样，住宅也需要正确使用和维护才能发挥最大效用和延长使用寿命。”