在线投资理财知识普通人应知的投资理财常识

说点普通人应该知道的投资理财常识（2）

——如何不学但是又能懂投资理财呢？

接着上一期的问题，这两年全国房价都跌的厉害，特别是这两年买房的，前几年的涨没赶上，这几年的跌倒是全承担了，作为普通人这涨涨跌跌的哪能判断清楚啊？！

首先你放宽心，因为绝大多数乃至专家学者也没看清楚，你判断错真不是你的责任。

那有人就会问了，这里面有内在逻辑和必然性吗作为一个财经专业毕业的人告诉你肯定有，2015年房价开始涨我就给母亲一个观念，能买到的摇号盘，不用在意直接拿，到了2016年我就说要开始选房子了，有些房子是涨价了你不好卖的。到了2018年，我有一个亲戚，普通工薪阶层一辈子只给自己儿子，过节聚餐的时候开始和我聊楼市了我就知道这波到头了，这是很经典的擦鞋童理论。

说这些不是为了证明自己厉害，我也判断错了因为这波房价上涨主要推手是棚改货币化所以其实应该看到棚改货币化的专项资金不增长就果断选择卖房子了，然而当时和家里说是说不通的，因为房价已经涨了20多年了。

这就是为什么我在第一个常识里就说普通人根本不需要学投资理财，因为你没那么多时间去系统学习，就算学了等到应用的时候也会感觉相去甚远，那普通人怎么办呢？

还是说回我那个一辈子只给自己儿子买了套婚房的亲戚，他是2012年儿子结婚给儿子买了套婚房，只做了公积金贷款，每两年公积金贷款都提前还款了，上一波上涨他没买房，这一波下跌也和他无关，平时认真工作，休息就出去旅游，有什么不好的呢？

你不要想着一夜暴富，就不会一夜暴穷，这两年感到房贷压力的绝大多数是因为当时买房的时候就根本没算过自己的收支比，房价跌了有压力了，房价涨的时候怎么没感觉到压力呢？

当然，现在超前消费严重，网贷横行，加上前两年新冠疫情确实让很多人收支失衡，普通人又不会算那么复杂的利息还有很多产品避重就轻不说明白年利率，都使得普通人的理财难上加难。

说了很多好像还没回答标题的问题——如何不学但是又能懂投资理财呢，其实答案已经告诉大家了，普通人做到收支平衡就是最好的投资理财，但是收支平衡又是个很笼统的概念，下期再说！

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