济宁小区新房收房的注意事项

2024-02-04 来源：柚子资讯

济宁小区新房收房的注意事项

很多人都会为购买住房而大部分时间积蓄，只是为了拥有自己的温暖窝，所以买房子并不容易，房子应该谨慎。掌握房屋收集的过程和一些关注点，你可以让自己知道你在关闭房子的过程中做了什么，并避免损害你的权利。那么新房的预防措施是什么？

新房1，看“录”，留“两本书”

在新房检查之前，业主应该看到项目相关备案文件的副本，以确认该项目是合法的建筑物;同时，应获得开发商提供的《住宅质量保证》和《住宅使用说明书》。

新房子关闭，浴室没有渗透。

检查浴室地板是否有泄漏。用塑料袋填充地漏上的沙子，然后在浴室里存放一些水。 24小时后，前往相应的下部浴室，看看顶部是否有任何泄漏。该测试最好与上层人员同时进行，以便检测浴室地板是否漏水，以及浴室顶部是否漏水。

检查浴室地板上是否有水。此外，首先在浴室中存放一些水，然后释放水以查看地面上是否有水。在合格的地板上应该没有积水，因为安装地漏是浴室的最低点。但是，除了粗糙的房屋外，地下排水沟周围的铺砌地面有一定的高度。

新房关闭，门窗灵活而明亮

尝试查看门窗开口是否灵活。目视检查门和门框，窗户和窗框的侧面是否平行，关闭门窗，听取隔音效果，并了解密封的程度。但是，浴室的门不需要严格的关节。防水时，下部必须高出地面1.5厘米。

门窗上的油漆质量主要取决于是否有下落（油漆滴落的痕迹），每个门的顶部必须涂漆，浴室的门应在下侧刷。

新房关闭房间4，敲击每一边听空气裂缝

墙面抹灰，装饰地板表面和其他装饰层是否有裂缝，只需用小锤敲击即可。如果您听到“空”的声音，则每层的表面与墙壁（地面）之间存在间隙，您需要返工;如果你听到一个沉闷的打击，这意味着他们有良好的接触。

新房收集5，顶级家庭检查渗雨

如果您购买顶层，请务必检查每个房屋的顶部是否有雨水渗漏迹象。因为根据施工要求，移交的房屋要么通过两次大雨的“试验”，要么施工方在监督单位的监督下进行雨淋试验。

新房屋关闭。 6.阳台上的裂缝很危险。

一般来说，墙体上的裂缝大多不是结构性裂缝，影响外观，但风险并不大。房子的结构问题经常出现在阳台上。如果房间和阳台之间的连接有裂缝，很可能是阳台休息的预兆。务必立即通知相关单位。

新房7，绝缘不好墙面滴水

在冬天，如果房间的墙壁上有冷凝水（类似于夏季冰镇的啤酒瓶，室温下瓶子的外壁上会出现水滴），墙壁的隔热层必然会出现问题。

在您进入社区之前，在您所在社区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议之前，为了减少自己的麻烦或纠纷，他们已通过了社区内所有房屋的质量检查。您可能希望了解让我们看看物业管理公司的《接受和接管属性》。

业主在验收过程中询问问题，建议或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决房屋交付问题。如果在15天内无法解决，双方应就解决方案和时限达成书面协议。

以上是关于住房考虑的事项，我希望每个人在收到房子时都不会在新房子里造成不必要的麻烦。