央产房过户给子女的手续央产房继承过户规定

2023-11-24 来源：柚子资讯

央产房过户给子女的手续，央产房继承过户*规定，央产房继承后房产性质???

央产房继承过户,央产房的性质特殊，所以对于上市交易、过户方面有诸多限制。那么央产房过户给子女的手续是什么？央产房继承后房产性质是什么？接下来小编将详细为大家介绍，并带来央产房继承过户*规定。,目录 1、央产房过户给子女的手续 2、央产房继承过户*规定 3、央产房继承后房产性质

1 央产房过户给子女的手续如果央产房已经确定全部的房屋所有权的话，那么是可以进行上市交易，也可以过户给子女的。但是如果没有确定房屋所有权的话，那么居住人只是拥有房子的使用权，而没有所有权，所以是不能上市交易，也不能过户给子女。

1、央产房想要过户给子女的话，那么在过户之前需要先办理上市交易手续。可以去央产权房的交易大厅办理上市交易审批备案手续的。如果审核通过，有上市资格的话，那么就可以上市进行交易了。

2、具体的*流程如下：

（1）首先到在京的事业企业单位出具的同意上市出售的证明，央产房上市出售确认表，再交物业费、供暖费交清证明原件。

（2）之后可以通过正常的买卖流程进行交易过户，资质审核、房屋查询、网签、缴税过户等。

2 央产房继承过户*规定如果央产房已经取得房屋所有权证，那么其继承过户手续与普通商品房继承过户手续差不多，具体如下：

1、央产房继承过户需要到被继承人的户籍所在地派出所注销其户籍，并办理好死亡证明；

2、办理房产证的继承过户手续需要到区或者市的公证处办理继承权公证。所需材料如下：

（1）被继承人的死亡证明；

（2）办理房产证过户手续时需要该套房屋的产权证明或者其他的凭证；

（3）户口簿原件或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）办理房产证的过户手续还需要用到继承人的身份证件；

（5）有遗嘱的继承权需要公证，公证另需提交的资料有被继承人所立的遗嘱，这份遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，若是其他形式的遗嘱由于暂没法确定其真实性，所以暂不予采纳；

3、之后就可以进行办理房屋过户的登记，其申请人须是继承人或受遗赠的。所需材料如下：

《房地产登记申请书》的原件、身份证明材料的复印件、房屋的产权证书原件、继承权的公证文书或者是遗嘱的公证书及接受遗赠的公证书原件还有契税的完税凭证的原件。

3 央产房继承后房产性质央产房属于国家发证的70年大产权，经过“央产上市审批”后才能上市交易，但是办理过户转让后就不再受管辖了。但是即便如此，央产房继承后的房产性质并没有发生改变。

并且，相比较普通的商品房来说，央产房必须要有以下两个材料才可以放心购买：

比起比买一般的商品房，多看两个材料才能买:

1、业主必须有《在京中央单位已购公房上市出售登记表》( 盖章)

2、业主必须有《物业结清证明》，确定物业供暖等费用都已经跟原

单位结清

那么如果央产房购房合同丢失怎么办呢？

可以到原产权单位或房屋所在区县房地局调取原始购房合同复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。

如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和*。

以上就是关于央产房继承过户的相关内容，希望能对大家有帮助！